BBB-minister Keijzer komt huisjesmelkers tegemoet, ondergraaft positie van huurders

Minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting, BBB) wil verhuurders opnieuw meer ruimte geven om de huren te verhogen. Dat melden onder meer de NOS en het AD. Met een reeks versoepelingen wil ze voorkomen dat particuliere verhuurders massaal hun woningen verkopen, wat volgens haar zou bijdragen aan het verder verkleinen van het woningaanbod. De plannen betekenen echter dat de toch al kwetsbare positie van huurders opnieuw onder druk komt te staan.

Onderdeel van de voorstellen is een aanpassing van het puntensysteem dat de maximale huurprijs bepaalt. Zo gaat de WOZ-waarde zwaarder meetellen, wat vooral in steden kan leiden tot fors hogere huren. Ook verdwijnt de huurverlaging bij woningen zonder balkon of tuin. Voor kleine monumenten mag eveneens meer huur gevraagd worden. Volgens de minister sluit de huur hierdoor beter aan bij de waarde van het pand. De nieuwe regels gelden alleen voor nieuwe huurcontracten en gaan naar verwachting op 1 januari in.

Opvallend is dat tijdelijke huurcontracten voor studenten weer ruimer mogelijk worden. Sinds de invoering van de Wet Betaalbare Huur vorig jaar zijn zulke contracten grotendeels verboden. Keijzer wil die beperking nu terugdraaien om verhuurders meer flexibiliteit te bieden en studenten sneller aan een kamer te helpen. Kritiek is er vooral op het feit dat deze tijdelijke contracten huurders in een onzekere positie houden.

De Woonbond, belangenbehartiger van huurders, zegt dat Keijzer haar doel lijkt te willen behalen "over de ruggen van huurders" en vindt dat de minister de lasten eenzijdig bij huurders legt. Ook benadrukken zij en verhuurdersorganisatie Vastgoed Belang dat de echte pijn zit in de hoge belastingen voor verhuurders. Beide partijen pleiten voor verlaging van de belastingdruk als effectievere oplossing voor het behoud van huurwoningen.

Hoewel Keijzer aanvankelijk de hele Wet Betaalbare Huur wilde schrappen, krijgt ze daar onvoldoende steun voor in het kabinet. Nu komt ze met deze gedeeltelijke aanpassingen, die nog goedgekeurd moeten worden door de Tweede Kamer. Met deze voorstellen lijkt de minister vooral de verhuurders tegemoet te komen, terwijl de positie van huurders nauwelijks verbetert, en in veel gevallen zelfs verslechtert.