Daling van hypotheekrente lijkt te eindigen

De hypotheekrentes hebben hun dieptepunt bereikt. Dat blijkt volgens vergelijkingssite Geld.nl uit het feit dat een groot deel kredietverstrekkers in februari hun rentes niet hebben verlaagd, maar in sommige gevallen zelfs hebben verhoogd. Hiermee lijkt een einde te zijn gekomen aan de maandenlange reeks van dalende rentes, waarbij de hypotheekrente zelfs een nieuw laagterecord bereikte.

Met name bij de hypotheekrentes voor '20 jaar vast', een hypotheeksoort waarbij de rente 20 jaar vast wordt gezet, is er volgens Geld.nl sprake van een stijging van de rente bij veel aanbieders. Op dit moment stagneert de gemiddelde hypotheekrente bij dit type rond de 1,40 procent. Dezelfde trend is zichtbaar bij de hypotheekrentes met 5, 10 en 30 jaar vast. Daarvoor was er hierbij nog sprake van een maandelijkse daling. De rente ging bij '20 jaar vast' tussen 1 januari en 1 februari 2021 van 1,48 procent gemiddeld naar 1,40 procent. Door de lage rentes die hiervoor golden, steeg het aantal hypotheekaanvragen fors.

De hypotheekrentes worden door hypotheekverstrekkers gebaseerd op de kapitaalmarktrentes. Dat zijn rentes waartegen de verstrekkers zelf geld kunnen lenen. Banken kijken voor de hypotheekrente van '10 jaar vast' bijvoorbeeld naar de rente op staatsobligaties voor tien jaar.

Dat ook de kapitaalmarktrentes de afgelopen maanden zijn gestegen, komt vooral door de verwachting dat consumenten meer geld zullen gaan uitgeven en als gevolg daarvan de prijzen zullen stijgen. Door een oplopende inflatie wordt het uitgeleende geld vervolgens minder waard. Om dat weer te compenseren stijgen rentevergoedingen.

De concurrentie binnen de hypotheekmarkt is groot. Daarom blijven hypotheekverstrekkers voorzichtig met het verhogen van hun rentes. De komende periode zal er door deze concurrentiedruk nog geen sprake zijn van een massale stijging van de hypotheekrentes, voorspelt Geld.nl.