Torenhoge huurprijzen en moordende concurrentie in vrije sector

Het wordt voor huurders steeds lastiger om een huurwoning in de vrije sector te bemachtigen, vanwege de stijgende huurprijzen. In het tweede kwartaal van dit jaar lag de gemiddelde huurprijs voor nieuwe huurders op 1830 euro per maand, en huurders moeten gemiddeld 5490 euro per maand verdienen om hiervoor in aanmerking te komen.

De cijfers zijn afkomstig uit het kwartaalbericht van woningplatform Pararius en hebben betrekking op woningen in de vrije sector. De huurprijs per vierkante meter steeg in deze sector het afgelopen kwartaal met bijna 8 procent, tot gemiddeld 20,06 euro.

De grootste prijsstijgingen werden gemeten in kleinere en middelgrote steden buiten de Randstad. Zo steeg de vierkantemeterprijs in Roermond met ruim 28 procent naar 16,80 euro, en in Hoorn met meer dan een kwart naar 20,79 euro. In Hoofddorp en Zwolle daalde de prijs juist, met ruim 7 procent.

Daarnaast kwamen er in vergelijking met een jaar geleden ruim 36 procent minder huurwoningen beschikbaar in de vrije sector. Veel verhuurders kiezen er momenteel voor om hun woning te verkopen in plaats van te verhuren. In het afgelopen kwartaal werden 2100 huurhuizen overgebracht naar de koopmarkt, wat een stijging van meer dan 42 procent is ten opzichte van een jaar eerder.

De concurrentie onder huurders is bovendien groot. Op geadverteerde woningen kwamen gemiddeld 57 reacties binnen, het hoogst gemeten aantal tot nu toe. Een jaar gelden waren dat er nog 41 per woning.

Van alle reacties ging ruim 35 procent naar vrije sector woningen, terwijl die slechts 27 procent van het totale aanbod vormden.

Volgens Pararius is de krapte inmiddels ook in het middensegment voelbaar. Door het beperkte aanbod kijken steeds meer woningzoekenden noodgedwongen naar nog duurdere woningen.

ANP, Pararius