WOZ-waarde verder omhoog: tussen de 9,5 en 11,5 procent stijging verwacht in 2026

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen stijgt volgend jaar tussen de 9,5 en 11,5 procent. Dit jaar vindt er een stijging van 5 procent plaats, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Daarmee stijgt deze waarde al tien jaar op rij.

Gemeenten bepalen aan de hand van de WOZ-waarde de hoogte van belastingen en heffingen.

De stijging voor 2026 is voorspeld door de Waarderingskamer, die controleert of gemeenten de Wet WOZ goed uitvoeren.

De verwachting is gebaseerd op de prijzen van woningen, die vorig jaar met gemiddeld ruim 10 procent zijn gestegen. Die prijsstijgingen zijn bepalend voor de WOZ-waarden in 2026. De WOZ-waarde wordt volgend jaar namelijk gebaseerd op de prijzen waarvoor woningen zijn verkocht, met 1 januari 2025 als peildatum.

De Waarderingskamer benadrukt dat ook andere factoren een rol spelen, zoals de ligging van een huis, het type woning en de staat van het onderhoud. Ook sloop en nieuwbouw kunnen effect hebben op de ontwikkeling van de WOZ.

Dit jaar bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde van een Nederlandse woning 398.000 euro. Dat is 5 procent hoger dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

De WOZ-waarde is volgens het statistiekbureau het sterkst toegenomen in de Zuid-Hollandse gemeente Leidschendam-Voorburg. Deze steeg in deze gemeente met ruim 14 procent tot 444.000 euro. Limburg gaat aan kop op provincieniveau: daar steeg de gemiddelde WOZ-waarde met 7,6 procent tot 312.000 euro.

Het is het tiende jaar op rij dat de WOZ-waarde gemiddeld genomen is toegenomen. De sterkste stijging in de afgelopen jaren nam het CBS waar in 2023, toen de gemiddelde WOZ ruim 16 procent hoger lag dan een jaar eerder.

ANP, Centraal Bureau voor de Statistiek