Wat betekent "Recht van gebruik" garage

Ik woon op afstand van een garage waar ik mijn auto stal. Dit perceel inclusief woning en garages was eigendom van mijn ouders. Mijn ouders wilde graag dat na hun overlijden ik mijn auto kon blijven stallen. Jaren geleden werd alles verkocht aan mijn zuster. In de verkoopakte van mijn ouders naar mijn zuster stond daarom het volgende vermeld:

Tevens wordt ten deze gevestigd het recht van gebruik van de garage- begrepen in het verkochten- ten behoeve van “mijn persoon”, gedurende de tijd dat ik op mijn adres blijf wonen, dus zodra ik mijn eigen woning verkoop vervalt dit recht. Er is niet in de akte exact aangegeven welke garage bedoeld werd.

Een aantal jaren heeft de woning leeg gestaan en daarna is mijn zuster er gaan wonen en heeft op de plek van de oude garages 6 nieuwe laten bouwen. Nadat de nieuwe garages geplaatst waren, werd mij gevraagd geld te betalen. Uit de akte heb ik altijd begrepen dat ik kosteloos de garage mocht gebruiken. Om ruzie te verkomen betaalde ik jaarlijks een vergoeding ook omdat mijn zuster alleen van haar AOW moest rondkomen. Nu gaat zij naar een rusthuis en heeft haar zoon het perceel gekocht (in de koopakte is dezelfde alinea opgenomen)

Nu wil mijn neef graag geld zien voor het gebruik van de garage en liefst nog een verhoging. Eigenlijk voel ik hier niet zoveel voor. Mijn vraag: wat houdt die alinea in het koopcontract exact in? Ben ik wettelijk verplicht te betalen?