Woningcorporaties verhogen de huren in 2025 met gemiddeld 5,1 procent

Woningbouwcorporaties hebben de huren van sociale huurwoningen dit jaar met gemiddeld 5,1 procent verhoogd. Daarmee hebben ze maximaal gebruik gemaakt van de ruimte om de huur te verhogen. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Sociale huurders die een huurwoning van een woningbouwcorporatie huren, zijn per 1 juli van dit jaar gemiddeld dus 5,1 procent meer kwijt aan (kale) huur. Dat meldt de Volkskrant.

Wie een sociale huurwoning huurt van een particuliere huurder, ging dit jaar gemiddeld 4,7 procent meer huur betalen. En in de vrije sector stegen de huren gemiddeld met 4,4 procent.

Woningbouwcorporaties hebben de huren het afgelopen jaar procentueel dus het meest laten stijgen. Dat betreft een inhaalslag: in de coronajaren was sprake van een huurbevriezing.

Bekijk ook deze Kassa-reportage uit maart van dit jaar. Dit artikel gaat verder na onderstaande video.

Eerder dit jaar leek het erop dat sociale huurders ook in 2025 en 2026 een huurbevriezing kregen. Goed nieuws voor huurders, maar corporaties waren er niet blij mee en dreigden met rechtzaken.

Als gevolg daarvan mochten de huren van sociale huurwoningen dit jaar met maximaal 5 procent stijgen. De gemiddelde stijging komt echter uit op 5,1 procent, en dat komt doordat corporaties bij een nieuwe huurwoning de ruimte hebben om een extra huurverhoging door te voeren op basis van de puntentelling.

De totale gemiddelde huurstijging van alle woningtypes gecombineerd komt dit jaar uit op 4,9 procent. Dat is één van de hoogste stijgingen in jaren. Sinds 2010 zijn de huren alléén in 2024 procentueel nog meer gestegen.

Hieronder zie je de gemiddelde procentuele huurstijging per jaar sinds 2010, gebaseerd op data van het Centraal Bureau voor de Statistiek. Dit gaat dus over alle soorten huurwoningen, niet alleen over sociale huurwoningen.

Bron: CBS, de Volkskrant